HOME STAGING, LA HERRAMIENTA PERFECTA PARA DESTACAR TU VIVIENDA VACACIONAL
El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar y presentar una vivienda de la mejor manera posible para hacerla más atractiva a los potenciales compradores o inquilinos. El objetivo principal es acelerar la venta o alquiler de la propiedad y maximizar su valor percibido. Esta técnica se basa en la idea de que la primera impresión es crucial y que una casa bien presentada puede diferenciarse en un mercado competitivo.
Para una vivienda vacacional es una estrategia clave para atraer más huéspedes y maximizar tus ingresos. Aquí tienes una guía paso a paso para preparar tu propiedad de manera que destaque en el mercado:
Primera impresión
- Entrada principal: Asegúrate de que la entrada esté limpia y atractiva. Puedes agregar una alfombra de bienvenida, plantas y una buena iluminación.
- Fachada: Mantenimiento de la pintura, limpieza de ventanas y cuidado del jardín o espacios exteriores.
Limpieza profunda
- Limpia a fondo cada rincón de la casa, incluyendo alfombras, cortinas y muebles.
- Asegúrate de que no haya olores desagradables; utiliza ambientadores si es necesario.
Despersonalización
- Elimina objetos personales como fotos familiares o artículos personales.
- Mantén la decoración neutral para que los huéspedes puedan imaginarse viviendo allí.
Decoración y mobiliario
- Muebles: Asegúrate de que los muebles sean cómodos y estén en buen estado. Si algunos muebles están viejos o dañados, considera reemplazarlos o restaurarlos.
- Colores: Utiliza una paleta de colores neutros y cálidos que creen un ambiente acogedor.
- Accesorios: Añade cojines, mantas y alfombras para crear un ambiente acogedor. Utiliza cuadros o arte en las paredes para dar un toque de personalidad sin sobrecargar.
Iluminación
- Natural: Aprovecha al máximo la luz natural abriendo cortinas y persianas.
- Artificial: Añade lámparas de mesa y de pie para crear ambientes cálidos y acogedores. Asegúrate de que todas las bombillas funcionen y utiliza luz blanca cálida.
Espacios exteriores
- Jardín/Terraza: Mantenlos bien cuidados. Añade muebles de exterior y una zona para comer al aire libre si es posible.
- Piscina: Si tienes piscina, asegúrate de que esté limpia y en buen estado.
Cocina
- Asegúrate de que la cocina esté completamente equipada y limpia.
- Deja algunos artículos esenciales como sal, pimienta, aceite, y café para los primeros días de los huéspedes.
Baños
- Limpieza: Deben estar impecables.
- Artículos de tocador: Proporciona artículos de tocador básicos como jabón, champú y papel higiénico.
- Toallas: Deja toallas limpias y bien presentadas.
Habitaciones
- Ropa de cama: Usa ropa de cama de calidad y en buen estado.
- Almacenamiento: Asegúrate de que haya suficiente espacio para guardar la ropa, como armarios o cajones.
Toques finales
- Flores frescas: Coloca flores frescas en algunas áreas clave como la sala de estar y el comedor.
- Guía de bienvenida: Crea una guía con información útil sobre la casa, el vecindario y atracciones locales.
- Detalles: Considera dejar una botella de vino o una cesta de bienvenida para sorprender gratamente a tus huéspedes.
Implementar estos consejos de home staging ayudará a que tu vivienda vacacional se destaque y deje una impresión duradera en tus huéspedes, aumentando así las posibilidades de reservas y reseñas positivas.
Absolutamente, una vivienda bien presentada mediante técnicas de Home Staging puede tener un impacto significativo en su atractivo y en la rapidez con la que se alquila. Aquí hay algunos puntos clave que explican por qué el Home Staging es tan efectivo:
Beneficios del Home Staging para una Vivienda Vacacional
Mayor Atractivo Visual
- Primera impresión: Las fotos de la vivienda son generalmente la primera interacción que los posibles inquilinos tendrán con la propiedad. Un espacio bien decorado y ordenado se destaca en las plataformas de alquiler.
- Fotografía profesional: El staging hace que la vivienda sea más fotogénica, lo que resulta en fotos más atractivas que pueden captar la atención de los potenciales inquilinos.
Reducción del Tiempo en el Mercado
- Más visitas: Una presentación atractiva atrae a más visitantes y, por lo tanto, aumenta las probabilidades de que se reserve rápidamente.
- Rápida decisión: Los inquilinos potenciales se sienten más inclinados a tomar una decisión rápida cuando ven una propiedad que les gusta y que se ve bien cuidada.
Mayor Valor Percibido
- Mejor precio: Una propiedad bien presentada puede justificar un precio de alquiler más alto. Los inquilinos están dispuestos a pagar más por una vivienda que les parece acogedora y bien mantenida.
- Menos negociaciones: Los inquilinos perciben un valor mayor y, por lo tanto, es menos probable que intenten negociar un precio más bajo.
Reducción de Vacantes y Gastos Asociados
- Menos tiempo vacante: Cada día que la vivienda permanece vacía representa una pérdida de ingresos. El Home Staging puede ayudar a minimizar este tiempo.
- Costos de mantenimiento: Menos tiempo vacante también significa menos costos de mantenimiento continuo y menos desgaste innecesario.
Conclusión
El Home Staging no solo embellece una vivienda vacacional, sino que también la hace más funcional y atractiva para los inquilinos potenciales. Al reducir el tiempo que una propiedad permanece vacante y justificar precios de alquiler más altos, el Home Staging es una inversión que puede generar un retorno significativo para los propietarios, evitando costos adicionales y aumentando los ingresos.
Implementar estas estrategias puede transformar una propiedad y marcar la diferencia en un mercado competitivo.
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BILBAO Y EL TURISMO EN FAMILIA
Bilbao, la capital del País Vasco, se ha consolidado como un destino turístico atractivo para las familias. La ciudad ofrece una mezcla única de cultura, gastronomía, naturaleza y entretenimiento que puede satisfacer a visitantes de todas las edades. Aquí tienes algunas razones y recomendaciones para disfrutar del turismo familiar en Bilbao:
Museos y Cultura
–Museo Guggenheim: Aunque es conocido por su arte contemporáneo, el museo también tiene actividades y talleres dirigidos a niños. El icónico edificio de Frank Gehry en sí es una atracción fascinante para los más pequeños
-Museo Marítimo Ría de Bilbao: Este museo ofrece una visión interactiva de la historia marítima de la ciudad, con exposiciones que a menudo incluyen actividades prácticas para niños.
-Museo de Bellas Artes de Bilbao: Con una amplia colección que abarca desde el arte medieval hasta el contemporáneo, este museo también organiza talleres y visitas guiadas adaptadas para familias
Parques y Espacios Naturales
-Parque de Doña Casilda Iturrizar: Conocido como el pulmón verde de Bilbao, este parque cuenta con un estanque con patos, áreas de juegos infantiles y amplias zonas para pasear y disfrutar de un picnic.
–Monte Artxanda: Se puede acceder a este mirador mediante un funicular, lo cual ya es una aventura emocionante para los niños. Desde la cima, se pueden disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad.
Atracciones y Entretenimiento
-Aquarium de Getxo: A un corto trayecto en metro desde Bilbao, este acuario ofrece una mirada fascinante a la vida marina local y es una excursión educativa y divertida para toda la familia.
-Bilbao Txangoak: Estos recorridos en barco por la ría son una excelente manera de ver la ciudad desde una perspectiva diferente y son especialmente atractivos para los niños.
Gastronomía
Bilbao es famosa por su gastronomía, y muchos restaurantes ofrecen menús adaptados para niños. Además, el Mercado de la Ribera, uno de los mercados cubiertos más grandes de Europa, ofrece una oportunidad para probar una variedad de pintxos y productos locales en un ambiente animado y acogedor
Eventos y Festivales
-Aste Nagusia: La Semana Grande de Bilbao, que se celebra en agosto, incluye una amplia gama de actividades para niños, desde títeres y teatro infantil hasta competiciones deportivas y fuegos artificiales.
-Festival Internacional de Marionetas: Este evento anual ofrece espectáculos de marionetas de todo el mundo y es un gran entretenimiento para niños y adultos.
En resumen, Bilbao es una ciudad amigable para las familias, con una rica oferta cultural, natural y de entretenimiento que garantiza que tanto los adultos como los niños puedan disfrutar de una estancia memorable.
Datos estadísticos de familias visitando Bilbao 2023-2024
En 2023, Bilbao experimentó un crecimiento notable en el turismo familiar. Las estadísticas muestran que un 59% de las familias organizaron sus vacaciones en función del destino, y Bilbao, con su oferta cultural y de naturaleza, se posicionó como un lugar atractivo. La demanda de apartamentos turísticos también creció, siendo preferidos por un 44% de las familias. Además, el 54% valoró la disponibilidad de actividades para niños como un factor decisivo para elegir el destino (Hosteltur).
Las familias también mostraron mayor interés por el turismo cultural y activo, reflejando un incremento en el número de visitantes a museos y parques naturales (Hosteltur).
En 2024, el turismo familiar en Bilbao ha mostrado una tendencia de crecimiento sostenido. Los datos reflejan un aumento en las visitas familiares, impulsado por una oferta cultural y recreativa que se adapta bien a las necesidades de los niños y sus padres. Según las estadísticas del Instituto Vasco de Estadística (Eustat), Bilbao ha mantenido una alta afluencia de turistas durante todo el año, con un notable incremento en las visitas familiares respecto a años anteriores (Eustat).
Las familias que visitan Bilbao suelen preferir alojamientos como apartamentos turísticos y hoteles, valorando especialmente aquellos con facilidades y actividades para niños. Este tipo de alojamiento ha registrado un aumento del 15% en reservas en comparación con 2023. Además, las visitas a museos, parques y actividades al aire libre han sido particularmente populares entre los grupos familiares, destacando lugares como el Museo Guggenheim y el Parque de Doña Casilda (Eustat).
El impacto económico del turismo familiar también ha sido significativo. El gasto medio por familia ha aumentado, reflejando una mayor disposición a invertir en experiencias de calidad y servicios adicionales, como visitas guiadas y actividades organizadas para niños. Este comportamiento ha contribuido positivamente a la economía local, con un aumento en el gasto turístico total en la ciudad
Los apartamentos turísticos, la mejor opción para alojarse en familia si vienes a Bilbao.
Optar por apartamentos turísticos puede ser una excelente elección para las familias que visitan Bilbao. Aquí tienes algunas razones que respaldan esta opción:
Comodidad
Los apartamentos turísticos suelen ofrecer más espacio que las habitaciones de hotel estándar, lo cual es crucial para las familias. Los niños pueden tener su propio dormitorio, lo que permite a los padres disfrutar de privacidad y comodidad. Además, los apartamentos suelen tener áreas de estar y comedor, creando un ambiente más hogareño y relajante.
Cocina Propia
La posibilidad de cocinar en el apartamento es una gran ventaja para las familias, especialmente aquellas con niños pequeños o con necesidades dietéticas específicas. Tener una cocina permite preparar comidas saludables y económicas, evitando la necesidad de comer fuera en cada comida
Flexibilidad
Los apartamentos turísticos ofrecen mayor flexibilidad en cuanto a horarios y rutinas diarias. No es necesario adaptarse a los horarios de limpieza del hotel o a los horarios de apertura del restaurante. Esto es especialmente beneficioso para familias con niños pequeños que tienen rutinas específicas de sueño y alimentación.
Relación Costo-Beneficio
En muchas ocasiones, alquilar un apartamento turístico puede resultar más económico que reservar múltiples habitaciones de hotel, especialmente para familias numerosas. Además, los costos de alimentación pueden reducirse significativamente al tener la opción de cocinar en casa
Experiencia Local
Alojarse en un apartamento en un vecindario residencial permite a las familias experimentar la vida local de una manera más auténtica. Pueden interactuar con vecinos, explorar mercados locales y sumergirse en la cultura de Bilbao de una manera que no es posible en un hotel tradición
En resumen, los apartamentos turísticos proporcionan una opción cómoda, flexible y económica para las familias que visitan Bilbao, permitiendo una estancia más agradable y personalizada.
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GETXO, PARADA IMPRESCINDIBLE SI VIENES A BILBAO POR UNOS DIAS
Getxo es un municipio situado en la provincia de Vizcaya, en la comunidad autónoma del País Vasco, en el norte de España. Es conocida por sus hermosas playas, elegantes paseos marítimos y zonas residenciales prósperas. La ciudad combina historia, naturaleza y modernidad, lo que la convierte en un destino popular para turistas y lugareños por igual.
El turismo en Getxo
El turismo en Getxo ha experimentado un aumento significativo en los últimos años, impulsado por varios factores:
-Promoción turística: se ha intensificado los esfuerzos de promoción turística, tanto a nivel local como nacional e internacional, destacando sus atractivos naturales, culturales y gastronómicos.
-Eventos y festivales: la organización de eventos y festivales culturales, deportivos y gastronómicos a lo largo del año ha contribuido a dinamizar la actividad turística en Getxo y atraer a visitantes de diferentes lugares.
-Turismo sostenible. Getxo ha apostado por el turismo sostenible, promoviendo prácticas respetuosas con el medio ambiente y fomentando el turismo responsable y de calidad.
-Alojamiento y restauración. La amplia oferta de alojamientos turísticos, desde hoteles de lujo hasta apartamentos vacacionales, y la variedad de restaurantes y bares han contribuido a satisfacer las necesidades y preferencias de los turistas que visitan la ciudad.
En resumen, el aumento del turismo en Getxo en los últimos años se debe a una combinación de promoción turística efectiva, mejoras en las infraestructuras, diversificación de la oferta turística y un enfoque en el turismo sostenible y de calidad. Este crecimiento ha beneficiado tanto a la economía local como a la experiencia de los visitantes que eligen Getxo como destino turístico.
Pero, ¿Cuáles son sus principales atractivos turísticos?
Atractivos turísticos de Getxo
El turismo en Getxo se centra principalmente en su hermoso entorno costero, sus playas, sus zonas verdes y su patrimonio cultural. Aquí tienes algunas de las principales atracciones turísticas y actividades que ofrece Getxo:
-Playas: La ciudad cuenta con varias playas populares, como la Playa de Ereaga y la Playa de Azkorri, que atraen a visitantes durante los meses de verano para disfrutar del sol y el mar
-Arquitectura: contiene una gran variedad de edificios históricos y arquitectura de interés, incluyendo la iglesia de San Nicolás de Bari en Algorta y la Casa Torre de Arene, entre otros
-Actividades deportivas: los aficionados al deporte pueden disfrutar de actividades como surf, vela, kayak y senderismo en los alrededores de Getxo.
-Eventos culturales: Getxo organiza una variedad de eventos culturales a lo largo del año, incluyendo festivales de música, ferias gastronómicas y exposiciones de arte
-El puente de Bizkaia, conocido como Puente Colgante, es uno de los íconos más reconocibles de Getxo. Este puente transbordador cruza la ría del Nervión y conecta Getxo con Portugalete. Fue declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 2006.
-Gastronomía: cocina vasca es famosa en todo el mundo, y Getxo no es una excepción. Los visitantes pueden disfrutar de una amplia variedad de pintxos (tapas) y platos tradicionales en los numerosos bares y restaurantes del municipio.
– Muelle de Arriluce. Este muelle histórico, situado en Algorta, es un lugar encantador para pasear y disfrutar de la arquitectura marítima.
-Casco antiguo de Algorta: Este pintoresco barrio conserva su encanto tradicional con calles empedradas, plazas animadas y edificios históricos.
-Molino de Aixerrota. Este molino restaurado del siglo XVIII ofrece una mirada al pasado agrícola e industrial de la región y alberga exposiciones culturales
-Acantilados de La Galea. En el extremo occidental de Getxo se encuentran estos impresionantes acantilados, que ofrecen espectaculares vistas panorámicas del mar y la costa.
-Palacio de Chavarri. Esta majestuosa residencia señorial, ubicada en Neguri, es un ejemplo destacado de la arquitectura palaciega vasca.
-Parque de Neguri: es un amplio parque urbano es perfecto para pasear, hacer ejercicio o simplemente relajarse en un entorno natural.
En resumen, Getxo ofrece una combinación única de belleza natural, patrimonio cultural y actividades recreativas que atraen a turistas de todas partes del mundo.
Como llegar
Desde el aeropuerto
-Taxi: puedes tomar un taxi desde el aeropuerto hasta Getxo. Los taxis suelen estar disponibles fuera de la terminal de llegadas. Es una opción conveniente si prefieres comodidad y rapidez, aunque puede ser más costosa que otras opciones.
-Bus: la línea A3247 Bizkaibus ofrece un servicio de autobús directo desde el Aeropuerto de Bilbao hasta Getxo. Los autobuses salen con regularidad desde
-Coche de alquiler: Si prefieres tener libertad para moverte por tu cuenta, puedes alquilar un coche en el aeropuerto. Varios proveedores de alquiler de coches tienen oficinas en el aeropuerto, donde puedes recoger tu vehículo y conducir hasta Getxo. Puedes consultar los horarios y la información actualizada en la página web de Bizkaibus o en la propia terminal del aeropuerto.
-Transfer privado. También puedes optar por contratar un servicio de transfer privado desde el aeropuerto hasta Getxo. Hay varias empresas que ofrecen este tipo de servicio y puedes reservarlo con antelación a través de sus sitios web o directamente en el aeropuerto.
Desde Bilbao
Metro: La forma más rápida y conveniente de llegar desde Getxo hasta Bilbao es utilizando el metro. La línea 1 del metro de Bilbao conecta Getxo con varias estaciones en Bilbao, incluyendo la estación central, Abando. El viaje en metro suele ser rápido y cómodo.
Bus: También hay servicios de autobús que conectan Getxo con Bilbao. Puedes tomar el autobús Bizkaibus, que ofrece varias rutas que conectan diferentes partes de Getxo con Bilbao y otras ciudades cercanas. Consulta los horarios y las paradas de autobús en la página web de Bizkaibus.
Taxi: Otra opción es tomar un taxi desde Getxo hasta Bilbao. Puedes encontrar taxis en diferentes puntos de la ciudad, como estaciones de tren, paradas de autobús o llamando a una compañía de taxis local.
-Coche: Si tienes acceso a un vehículo o alquilas uno, puedes conducir desde Getxo hasta Bilbao. La distancia entre las dos ciudades es relativamente corta y el tiempo de viaje en coche suele ser de unos 20-30 minutos, dependiendo del tráfico.
La elección dependerá de tus preferencias personales, el tiempo disponible y tu ubicación.
Definitivamente, Getxo es una visita imprescindible si estás planeando quedarte unos días en Bilbao. Ya sea para disfrutar de un día de playa, explorar su patrimonio histórico, degustar la deliciosa gastronomía vasca o simplemente pasear por sus pintorescas calles, Getxo ofrece una experiencia turística que complementa perfectamente una visita a Bilbao.
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SEGUROS DE ALQUILER TURÍSTICO
Cuando se organiza un viaje, hay que tener en cuenta que existen seguros tanto para los inquilinos como los propietarios. Estos seguros, diseñados para proteger a las diferentes partes involucradas en una transacción de alquiler, son útiles para garantizar una experiencia de alquiler segura y protegida tanto para los inquilinos como para los propietarios.
Tipos de seguros de viaje para inquilinos
Los seguros de viaje para inquilinos, también conocidos como seguros de viaje de alquiler, son pólizas diseñadas específicamente para proteger a los inquilinos en caso de que tengan que cancelar o interrumpir un viaje debido a circunstancias imprevistas relacionadas con su alquiler. Estos seguros suelen cubrir una variedad de situaciones, como la cancelación del viaje debido a una emergencia médica, la pérdida de depósito de alquiler si el viaje se cancela por una razón cubierta, o la interrupción del viaje debido a daños a la propiedad de alquiler.
Algunas compañías de seguros ofrecen productos específicamente diseñados para cubrir estas necesidades, y es importante revisar detenidamente los términos y condiciones de la póliza para asegurarse de que se ajusten a las necesidades específicas del inquilino y del viaje planificado. Es importante tener en cuenta que la cobertura y los beneficios pueden variar según el proveedor y el tipo de póliza, por lo que es recomendable comparar varias opciones antes de tomar una decisión.
Algunas de las situaciones que pueden estar cubiertas por un seguro de viaje para inquilinos incluyen:
-Cancelación del viaje debido a una emergencia médica del inquilino o de un familiar.
-Cancelación del viaje debido a la pérdida de empleo del inquilino.
-Cancelación del viaje debido a la cancelación del contrato de alquiler por parte del propietario debido a una emergencia o daños a la propiedad.
-Interrupción del viaje debido a daños a la propiedad de alquiler que hacen que sea inhabitable.
-Reembolso de los costos de alojamiento alternativo en caso de que la propiedad de alquiler se vuelva inhabitable durante el viaje.
-Cobertura de responsabilidad civil en caso de que el inquilino cause daños a la propiedad de alquiler durante su estancia.
Es importante tener en cuenta que la cobertura específica puede variar según la póliza y el proveedor, por lo que se recomienda revisar detenidamente los términos y condiciones antes de contratar un seguro de viaje para inquilinos. Además, es importante comparar las opciones disponibles para asegurarse de obtener la cobertura adecuada al mejor precio posible.
Tipos de seguros para propietarios
Sí, es cierto. Además de los seguros de viaje para inquilinos, también existen seguros diseñados para proteger a los propietarios en caso de daños causados por malos huéspedes o inquilinos durante su estancia en la propiedad de alquiler. Estos seguros suelen ser conocidos como seguros de protección del alquiler o seguros de alquiler para propietarios.
Estos seguros pueden ofrecer cobertura para una variedad de situaciones, incluyendo:
-Daños a la propiedad: Cubren los daños causados por los inquilinos a la propiedad de alquiler, como roturas, manchas, o daños estructurales.
-Responsabilidad civil: Cubren los gastos legales y las reclamaciones de responsabilidad civil en caso de que un inquilino resulte herido en la propiedad de alquiler o cause daños a la propiedad de un vecino.
-Pérdida de ingresos: Algunos seguros de alquiler para propietarios pueden cubrir la pérdida de ingresos en caso de que la propiedad quede inhabitable debido a daños causados por los inquilinos, lo que resulta en la imposibilidad de alquilarla durante un período de tiempo.
-Gastos legales: Cubren los gastos legales en caso de que sea necesario tomar medidas legales contra un inquilino por incumplimiento del contrato de alquiler o por daños a la propiedad
La elección de un seguro u otro por parte de inquilinos y propietarios dependerá de varios factores, incluyendo sus necesidades específicas, el tipo de propiedad, el presupuesto y las regulaciones locales. Aquí hay algunos puntos a considerar para cada parte:
Para Inquilinos:
Cobertura necesaria: Los inquilinos deben evaluar sus necesidades específicas de cobertura mientras viajan. Por ejemplo, si están preocupados por la posibilidad de tener que cancelar un viaje debido a una emergencia médica, pueden buscar un seguro de viaje que ofrezca una cobertura sólida para este tipo de situación.
Revisión de la póliza: Es importante que los inquilinos revisen cuidadosamente los términos y condiciones de la póliza de seguro de viaje para asegurarse de que cubra los riesgos que consideran más importantes.
Presupuesto: Los inquilinos deben tener en cuenta el costo del seguro de viaje en relación con su presupuesto general para el viaje. Pueden comparar las cotizaciones de varias compañías de seguros para encontrar la mejor opción que se ajuste a sus necesidades y presupuesto.
Para Propietarios:
Tipo de propiedad: La elección de un seguro de alquiler para propietarios dependerá del tipo de propiedad que estén alquilando. Por ejemplo, un propietario de una propiedad vacacional puede necesitar una cobertura diferente a la de un propietario de un apartamento residencial
Riesgos específicos: Los propietarios deben considerar los riesgos específicos asociados con el alquiler de su propiedad y buscar una cobertura que los proteja adecuadamente. Por ejemplo, si están preocupados por los daños causados por los inquilinos, pueden buscar una póliza que incluya cobertura para este tipo de situación.
Regulaciones locales: Es importante que los propietarios se familiaricen con las regulaciones locales relacionadas con el alquiler de propiedades y el seguro requerido. Algunas áreas pueden tener requisitos específicos en cuanto a la cobertura de seguro para propietarios.
En resumen, tanto los inquilinos como los propietarios deben evaluar cuidadosamente sus necesidades y considerar varios factores antes de elegir un seguro u otro. Además, es recomendable buscar asesoramiento profesional si tienen preguntas o dudas sobre qué tipo de cobertura es la más adecuada para ellos.
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Urban Lockers, taquillas inteligentes en Bilbao.
Cuando llegas a una ciudad y necesitas dejar tu equipaje temporalmente, hay varias opciones disponibles, dependiendo de la ciudad en la que te encuentres. En el caso de Bilbao, puede ser beneficioso por varias razones:
-Libertad de movimiento: Al dejar tu equipaje en el locker en la ciudd, te liberas de la carga de llevarlo contigo mientras la exploras. Esto te permite moverte más fácilmente, especialmente si planeas visitar lugares turísticos o caminar por áreas de interés como es el casco viejo o la Ria.
-Seguridad: Los lockers suelen ofrecer un entorno seguro para almacenar tu equipaje. Por lo general, están equipados con sistemas de seguridad, como cámaras de vigilancia y cerraduras electrónicas, que pueden brindarte tranquilidad mientras exploras la ciudad.
-Flexibilidad: Un locker te ofrece flexibilidad en términos de tiempo. Puedes dejar tu equipaje por unas horas o incluso por varios días, según tus necesidades, lo que te permite adaptar tu itinerario de viaje de manera más conveniente.
-Evita cargos innecesarios: Si llegas temprano a Bilbao y tu alojamiento aún no está disponible, o si tienes que hacer el check-out temprano, pero aún deseas explorar la ciudad, contratar un locker te permite evitar cargos adicionales por almacenamiento de equipaje en hoteles u otros lugares.
-Explora la ciudad si preocupaciones: Al dejar tu equipaje en un locker, puedes explorar la ciudad sin preocupaciones por la seguridad de tus pertenencias. Esto te permite disfrutar plenamente de tu experiencia en Bilbao sin tener que estar pendiente de tus maletas o bolsas.
The Urban Lockers es una empresa de taquillas inteligentes que ofrece servicios de almacenamiento de equipaje a través de taquillas automáticas ubicadas en Bilbao. Su sistema inteligente tiene ventajas sobre los locker tradicionales:
Mayor seguridad. Utilizan tecnología de última generación para proteger sus pertenencias.
Mayor conveniencia ya que se puede abrir con el teléfono móvil, lo que facilita su uso.
Mayor flexibilidad. Pueden ser utilizados por varias personas al mismo tiempo.
Pero, ¿Cómo funcionan?
Lo primero que tienes que hacer es reservar a través de su página web el tamaño que mas se ajuste a los objetos que necesites guardar. Existen de varios tamaños para poder guardar desde un pequeño bolso hasta una bicicleta. Una vez que tienes el tamaño que mas te conviene, escoge fecha de inicio de tu reserva. Puedes acceder a tu taquilla tantas veces como necesites, modificarla y extender el tiempo de reserva. Están disponibles 24/7.
Utilizan una pasarela de pago seguro donde a través de un código que recibes en el teléfono, puedes abrir tanto la puerta de entrada como la taquilla previamente reservada.
En resumen, contratar el servicio de locker al llegar a Bilbao te ofrece comodidad, seguridad y flexibilidad durante tu visita, lo que puede mejorar significativamente tu experiencia de viaje.
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CÓMO ESTABLECER EL PRECIO PARA TU ALQUILER VACACIONAL
Establecer los precios para tu apartamento turístico requiere de una consideración cuidadosa para maximizar tus ingresos y atraer a los huéspedes adecuados. Para ello, queremos enumerarte una serie de pasos útiles a seguir, para que este proceso te sea más fácil. Estos son:
-Investigación de mercado. Comienza investigando los precios de apartamentos turísticos similares en tu área. Examina plataformas como Airbnb, Booking.com y otras para tener una idea de cuánto cobran los propietarios de apartamentos similares al tuyo en tu ubicación.
-Evalúa los costes. Calcula tus costos operativos, que pueden incluir hipoteca, impuestos, tarifas de gestión, limpieza, servicios públicos, mantenimiento y cualquier otro gasto relacionado con el apartamento. Es crucial tener en cuenta todos estos costos para determinar un precio que sea rentable para ti.
-Estacionalidad y demanda. Considera la estacionalidad y la demanda en tu área. Los precios pueden variar según la temporada alta y baja. Por ejemplo, en destinos turísticos de verano, los precios pueden ser más altos durante la temporada alta que durante la temporada baja.
Servicios y comodidades. Si tu apartamento ofrece servicios o comodidades adicionales, como estacionamiento, acceso a una piscina, gimnasio, conexión Wi-Fi de alta velocidad, lavandería, entre otros, esto puede justificar un precio más alto.
Flexibilidad en precios. Considera si quieres implementar una estructura de precios flexible. Por ejemplo, puedes ofrecer descuentos por estancias más largas o establecer precios más bajos para llenar espacios vacíos en tu calendario.
Política de cancelación. Tu política de cancelación también puede influir en los precios que estableces. Una política de cancelación flexible puede atraer a más huéspedes dispuestos a reservar, lo que puede justificar precios ligeramente más altos.
Revisión continua. No establezcas tus precios y los olvides. Revisa regularmente cómo van tus reservas y ajusta tus precios según sea necesario para mantener la competitividad y la rentabilidad.
Prueba y error. A veces, la mejor manera de determinar los precios adecuados es mediante prueba y error. Prueba diferentes precios durante períodos específicos y observa cómo afectan tus reservas y ganancias.
Recuerda que encontrar el equilibrio entre maximizar tus ingresos y atraer a los huéspedes puede llevar tiempo y requerir ajustes continuos. Presta atención al mercado y a las necesidades de tus huéspedes para establecer precios que sean justos y competitivos.
Herramientas para el establecimiento de precios.
Para establecer precios en el alquiler vacacional, existen varias herramientas y recursos que pueden ayudarte a tomar decisiones informadas y optimizar tus tarifas. Aquí hay algunas opciones:
-Airbnb Smart Pricing: Si listas tu propiedad en Airbnb, puedes utilizar su función de «Smart Pricing» (Precios Inteligentes). Esta función ajusta automáticamente tus precios según la demanda, la temporada, la ubicación y otros factores.
-Beyond Pricing. Es una herramienta de fijación dinámica de precios que analiza datos de mercado en tiempo real para ajustar tus tarifas automáticamente. Integra con plataformas como Airbnb, Vrbo y Booking.com.
-Wheelhouse. Ofrece herramientas de fijación de precios basadas en datos para propietarios de alquileres vacacionales. Analiza la demanda local, eventos en la zona y otras variables para ajustar tus tarifas.
-Pricing Tools de Booking. Com. Si listas tu propiedad en Booking.com, puedes aprovechar sus herramientas de fijación de precios para ajustar automáticamente tus tarifas según la demanda y la competencia.
-MyAllocator: Esta herramienta permite la gestión centralizada de precios para múltiples plataformas de reserva, lo que te permite ajustar tus tarifas de manera eficiente en varios canales.
-Dynamic Pricing de Vrbo. Ofrece una función de fijación de precios dinámica que ajusta automáticamente tus tarifas según la demanda y otros factores, lo que puede ayudarte a maximizar tus ingresos.
Estas son solo algunas opciones disponibles, y cada una puede ofrecer diferentes características y precios. Es importante investigar y probar diferentes herramientas para encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto. Además, recuerda que ninguna herramienta puede reemplazar completamente tu comprensión del mercado y tu propio juicio como propietario de alquiler vacacional.
Deja tu vivienda en manos de profesionales
Si éstas u otras gestiones te llevan mucho tiempo y no dispones de él, deja tu vivienda en nuestras manos.
Como Revenue Management, en The Urban Hosts, investigamos y comparamos opciones que se adapten a tus necesidades y presupuesto. Mantenemos una comunicación continuada con nuestros propietarios para establecer unas expectativas claras y garantizar una colaboración efectiva.
-Fijamos precios
-Gestionamos reservas
-Llevamos el mantenimiento y limpieza de la propiedad.
-Nos encargamos de tareas de marketing y promociones.
-Atención al cliente personalizada y continuada.
-Gestionamos quejas y problemas.
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ALQUILER VACACIONAL VS ALQUILER PERMANENTE
La elección entre alquiler vacacional o alquiler permanente depende de varios factores, como tus necesidades específicas, tus planes a corto y largo plazo, y tu situación financiera. Aquí hay algunas consideraciones para ayudarte a decidir:
Alquiler vacacional:
Flexibilidad: El alquiler vacacional te ofrece la libertad de elegir cuándo y dónde pasar tus vacaciones.
Variedad: Puedes explorar diferentes destinos y propiedades cada vez que viajas.
Temporada alta: Los precios pueden aumentar durante la temporada alta, lo que puede ser costoso si planeas viajar en momentos populares.
Gastos adicionales: Además del alquiler, es posible que debas pagar tarifas de limpieza y servicios adicionales.
Alquiler permanente:
Estabilidad: Ofrece una residencia estable y predecible, lo que puede ser beneficioso si tienes una carrera estable o una familia.
Costes: A largo plazo, el alquiler permanente podría ser más económico que el alquiler vacacional, especialmente si negocias un contrato a largo plazo con un precio fijo.
Compromiso a largo plazo. El alquiler permanentemente puede requerir un compromiso a largo plazo con la propiedad y el área.
Regulaciones y contratos. Es importante entender las leyes de alquiler y tener un contrato claro para evitar problemas futuros. Sin embargo, si valoras la estabilidad y la previsibilidad, el alquiler permanente podría ser más adecuado. Evalúa cuidadosamente tus necesidades y circunstancias personales antes de tomar una decisión.
Es una decisión difícil como propietario decantarte por una opción u otra, pero como gestores de alquiler vacacional, te animamos a hacer uso de tu vivienda de manera vacacional. Vas a poder disfrutar de numerosas e importantes ventajas como son:
-Potenciarás tus ingresos: Durante las temporadas turísticas o en destinos populares, el alquiler vacacional puede generar ingresos significativamente más altos en comparación con el alquiler a largo plazo.
-Flexibilidad: Como propietario de un alquiler vacacional, tienes la flexibilidad de reservar tu propiedad para uso personal en momentos específicos y luego alquilarla para generar ingresos cuando no la estés utilizando.
-Control de tu propiedad. Tendrás control sobre quién se hospeda en tu propiedad y cómo se mantiene. Puedes establecer tus propias reglas y regulaciones para los huéspedes.
-Posibilidad de utilizar servicios de gestión de propiedades. Muchos propietarios de alquileres vacacionales optan por contratar servicios de gestión de propiedades que se encargan de aspectos como la limpieza, el mantenimiento y la atención al cliente. Esto puede hacer que sea más fácil administrar tu propiedad, especialmente si no vives cerca.
-Potencial de apreciación. En destinos turísticos populares, la propiedad puede apreciarse con el tiempo, lo que puede aumentar su valor de reventa.
-Experiencias de viajes personalizadas. Proporcionar una experiencia única y personalizada a tus huéspedes puede generar críticas positivas y promover el boca a boca, lo que puede resultar en reservas repetidas y un flujo constante de ingresos.
Sin embargo, también hay desafíos y consideraciones a tener en cuenta, como la fluctuación estacional en la demanda o la competencia con otros alquileres vacacionales en la misma área. Analizamos estas cuestiones a continuación:
1.Fluctuación estacional de la demanda: es un factor importante para considerar al gestionar un alquiler vacacional. La demanda de alquileres vacacionales puede variar significativamente según la época del año, influenciada por factores como las estaciones, los días festivos, los eventos locales y las tendencias de viaje.
En destinos donde el clima tiene un impacto significativo en las actividades turísticas, como las estaciones de esquí en invierno o las playas en verano, la demanda puede fluctuar según las condiciones climáticas.
Gestionar la fluctuación estacional en la demanda puede requerir una planificación cuidadosa y estrategias específicas, como ajustar las tarifas según la temporada, diversificar el mercado objetivo para incluir viajeros de negocios u ofrecer paquetes promocionales durante la temporada baja. Además, es crucial tener en cuenta las tendencias históricas de demanda en tu área y adaptar tu estrategia en consecuencia para maximizar la ocupación y los ingresos a lo largo del año.
2.La competencia con otros alquileres vacacionales en la misma área es una consideración importante para los propietarios que desean maximizar la ocupación y los ingresos de su propiedad.
¿Por qué dejar tu alquiler vacacional en manos de profesionales?
Como profesionales de la gestión de apartamentos y viviendas turísticas, te aconsejamos y animamos a dejar en manos de expertos tu propiedad. Te enumeramos varias razones:
Experiencia: Los profesionales tienen experiencia y conocimiento del mercado local y las tendencias de alquiler, lo que les permite establecer precios competitivos y maximizar tus ingresos.
Marketing efectivo. Las empresas de gestión de propiedades tienen acceso a plataformas de marketing y redes de distribución que pueden aumentar la visibilidad de tu propiedad y atraer a más huéspedes potenciales.
Selección y gestión de huéspedes. Los profesionales pueden encargarse de la selección y gestión de huéspedes, incluida la comunicación, el check-in y el check-out, lo que te libera de tener que lidiar con estas tareas tú mismo
Mantenimiento y limpieza. Las empresas de gestión de propiedades pueden coordinar el mantenimiento regular y la limpieza de tu propiedad, asegurándose de que esté en óptimas condiciones para recibir a los huéspedes.
Atención al cliente. Pueden proporcionar atención al cliente de alta calidad a los huéspedes durante su estadía, respondiendo a preguntas, proporcionando recomendaciones locales y abordando cualquier problema o inquietud que puedan surgir.
Gestión de precios. Pueden ayudar a los propietarios a establecer precios competitivos para sus propiedades, teniendo en cuenta factores como la temporada, la demanda del mercado y las tarifas de la competencia.
En resumen, dejar tu alquiler en manos de profesionales puede ahorrarte tiempo y esfuerzo, maximizar tus ingresos y garantizar una experiencia positiva tanto para ti como para tus huéspedes.
En general, el alquiler vacacional en España ofrece una oportunidad emocionante para propietarios e inversores, así como una opción de alojamiento atractiva para los turistas que visitan el país. Sin embargo, es importante estar informado sobre las regulaciones locales y las mejores prácticas para tener éxito en este mercado.
Bilbao ofrece una oportunidad emocionante tanto para los propietarios como para los turistas pues cuenta con su atractiva combinación de cultura, historia y gastronomía, siendo un destino popular para aquellos que buscan una experiencia auténtica en el norte de España.
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TURISMO DE BIENESTAR. ¿QUÉ SABES DE ÉL?
El turismo de bienestar tiene como objetivo principal mejorar el bienestar físico, mental y emocional de las personas. Este tipo de turismo se centra en experiencias que promueven la salud y el equilibrio, y abarca una variedad de actividades diseñadas para mejorar la calidad de vida de los viajeros.
Algunos aspectos comunes del turismo de bienestar incluyen:
Spas y centros de bienestar. Destinos que ofrecen instalaciones y servicios para relajarse, rejuvenecer y revitalizar, como tratamientos de spa, masajes, baños termales y yoga.
Retiros de bienestar. Programas especializados que pueden incluir actividades físicas, meditación, terapias holísticas y asesoramiento para mejorar la salud mental y emocional.
Destinos naturales y saludables. Lugares que ofrecen entornos naturales propicios para actividades al aire libre, como senderismo, yoga en la playa, meditación en la
Alimentación y gastronomía saludable. Destinos que destacan por ofrecer opciones de alimentación saludable y orgánica, con énfasis en dietas equilibradas y nutritivas.
Actividades al aire libre. Ofertas de destinos que promueven la actividad física, como retiros de fitness, deportes acuáticos, senderismo y otras actividades deportivas.
Terapias alternativas. Destinos que ofrecen terapias alternativas como acupuntura, reflexología, aromaterapia, entre otras, para promover la curación y el bienestar.
El turismo de bienestar ha experimentado un aumento significativo en popularidad, ya que cada vez más personas buscan escapar del estrés de la vida diaria y buscar experiencias que les ayuden a rejuvenecer y mejorar su salud en general.
Turismo de bienestar en Bilbao
La ciudad de Bilbao no es ajena a la tendencia en auge. Aunque es conocida principalmente por su rica cultura, arquitectura vanguardista y gastronomía, también ofrece opciones para aquellos que buscan experiencias de bienestar.
Cuenta con numerosos centros spa y de bienestar, donde también se incluyen tratamientos de belleza.
Para las actividades al aire libre, es una ciudad ideal, pues cuenta con numerosos parques y áreas verdes como el Parque de Doña Casilda, donde se puede para pasear, practicar deporte al aire libre o simplemente relajarse. Estas zonas verdes proporcionan un escape del bullicio urbano y son propicias para actividades relacionadas con el bienestar. En sus alrededores, hay muchos senderos cercanos que no solo promueven la salud física, sino que permiten disfrutar de una belleza inigualable de la zona.
En el corazón de la urbe, encuentras una gastronomía a base de ingredientes frescos y saludables. Podrás encontrar restaurantes y tiendas que ofrecen productos locales por toda la ciudad.
Por último, a lo largo del año, son muchos los eventos y retiros que ofrece la ciudad; además de sesiones de yoga al aire libre, meditación y otros talleres relacionados.
¿Cómo puedes adaptar tu vivienda vacacional a este tipo de turismo?
Adaptar tu vivienda de alquiler para el turismo de bienestar puede ser una estrategia interesante para atraer a un grupo específico de viajeros que buscan experiencias centradas en el bienestar y la relajación. Aquí hay algunas sugerencias para adaptar tu vivienda al turismo de bienestar:
– Crea espacios que inviten a la relajación. Incorpora elementos como cojines cómodos, mantas suaves, iluminación tenue y elementos decorativos que trasmitan calma.
– Considera la posibilidad de incluir elementos de bienestar, como un humidificador, difusores de aceites esenciales, equipo de yoga o meditación, y quizás incluso una pequeña área de spa si es posible.
– Opta por mobiliario cómodo y ergonómico que promueva el descanso y la comodidad. Colchones de calidad, almohadas cómodas y ropa de cama suave pueden marcar la diferencia.
– Ofrece una cocina bien equipada con utensilios y electrodomésticos que permitan a los huéspedes preparar comidas saludables. Proporcionar opciones para cocinar alimentos frescos puede ser apreciado por aquellos que siguen una dieta específica.
– Si tienes acceso a un espacio al aire libre, como un jardín o terraza, crea un ambiente tranquilo con plantas, mobiliario cómodo y quizás incluso un rincón para practicar yoga o meditación al aire libre.
– Proporciona información sobre servicios de bienestar locales, como spas, gimnasios, clases de yoga o rutas para hacer ejercicio al aire libre. También podrías colaborar con proveedores locales para ofrecer descuentos a tus huéspedes.
-Muchos viajeros de bienestar pueden valorar la posibilidad de trabajar o practicar actividades en línea. Asegúrate de tener una conexión a internet de calidad y, si es posible, un espacio dedicado para trabajar o practicar actividades en línea.
– Considera implementar políticas que promuevan el bienestar, como permitir estancias más largas para fomentar la relajación, ofrecer servicios de limpieza ecológicos o proporcionar productos de
Recuerda comunicar claramente en tu anuncio que tu vivienda está adaptada al turismo de bienestar para atraer a los viajeros adecuados. Además, siempre es recomendable cumplir con las regulaciones locales y asegurarse de que cualquier cambio que realices en la vivienda cumpla con las normativas de alquiler y seguridad
En los últimos años el turismo de salud se ha visto incrementado poco a poco, pero destaca por encima del resto del sector el turismo wellness en España, debido a la pandemia sufrida y a lo que esta ha provocado en todos nosotros. El confinamiento, el teletrabajo, los planes pospuestos… Todo ello ha provocado altos niveles de estrés y ansiedad en la mayoría de la población.
Antes de la pandemia, era normal viajar para realizar actividades de ocio o visitar monumentos históricos, pero la tendencia ha cambiado, al menos en nuestro país.
Con estos viajes se busca el bienestar físico y mental a través de actividades más bien deportivas y una comida más sana y de calidad.
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ASPECTOS A TENER EN CUENTA EN TU VIVIENDA DE ALQUILER
Una vivienda vacacional es un espacio que deber de proporcionar una serie de comodidades, seguridad y una experiencia placentera para quienes la ocupan durante un tiempo determinado. Al considerar los aspectos fundamentales de una vivienda vacacional, es crucial abordar diversos aspectos para asegurar la satisfacción de los huéspedes y el éxito general de la propiedad. Algunos de estos son:
-Comodidades y servicios: La vivienda en sí debe de ofrecer una serie de comodidades que hagan una estancia agradable para el inquilino. Una cocina bien equipada, ropa de cama agradable y de calidad, conexión wifi, televisión por cable, aire acondicionado y calefacción, etc., son algunas de los esenciales para hacer una propiedad confortable.
-Ubicación estratégica. La elección de la ubicación es esencial. La vivienda vacacional debe estar en un lugar atractivo y accesible para los turistas, cerca de atracciones locales, playas, áreas comerciales o lugares de interés turístico. Los inquilinos lo valorarán y puede marcar la diferencia a la hora de decantarse por una vivienda u otra.
– Limpieza y mantenimiento. La vivienda deber de estar impecable a la llegada de los huéspedes. Establecer un programa de limpieza regular y mantener la propiedad en buen estado, es clave para garantizar una experiencia positiva. Los inquilinos valoran un espacio ordenado y bien cuidado, desde la ropa de cama hasta las instalaciones sanitarias.
-Políticas claras: Establecer políticas de cancelaciones, horarios de entrada y salida, normas de la casa y cualquier otro detalle importante, es crucial para evitar malentendidos y garantizar una experiencia sin contratiempos.
-Seguridad: Garantizar la seguridad a tus huéspedes es primordial. Instalar sistemas de seguridad, como alarmas o cámaras puede proporcionar tranquilidad. Es importante contar con extintores, botiquines de primeros auxilios y garantizar unas cerraduras seguras y resistentes.
-Información local y de alrededores. Proporcionar información sobre atracciones locales, restaurantes, servicios de emergencia y otras recomendaciones puede mejorar significativamente la experiencia del huésped. l.
– Contacto y comunicación: Mantener una comunicación fluida y clara es esencial. Proporcionar un contacto de emergencia y estar disponible para resolver problemas o responder preguntas contribuye a una estancia exitosa. Además, tener a alguien disponible para responder preguntas o resolver problemas es esencia.
Flexibilidad: Ser flexible y adaptable a las necesidades de los huéspedes puede marcar la diferencia. Considerar permitir check-ins tempranos o check-outs tardíos cuando sea posible puede ser apreciado por los visitantes.
-Diseño y decoración: Cuida la presentación visual de tu vivienda. Un diseño moderno y agradable contribuirá a una estancia más cómoda y unos clientes satisfechos.
– Fotografías de calidad. Publica fotos de alta calidad que destaquen los aspectos más atractivos de tu vivienda. Las imágenes pueden captar la atención de los posibles inquilinos y generar un interés más fuerte.
Los inquilinos de viviendas turísticas valoran mucho la combinación de comodidades, seguridad, limpieza y servicio al cliente.
Antes de reservar un alojamiento, suelen realizar una exhaustiva investigación sobre la propiedad y su ubicación. Examinan reseñas de otros huéspedes en plataformas de alquiler y buscan información en línea. Evalúan también si el precio de la vivienda se corresponde con las comodidades y la calidad ofrecida.
Al prestar atención a estos aspectos, podrás hacer que tu vivienda sea más atractiva para los turistas y contribuir a su vez en una reputación positiva que atraiga a más visitantes a tu propiedad.
En The Urban Hosts le damos mucha importancia a las valoraciones de nuestros inquilinos, ya que estas pueden tener un impacto significativo en el éxito y la reputación de nuestra empresa.
Una valoración positiva aumenta la confianza de nuestros futuros huéspedes. Al mostrar experiencias positivas anteriores, es más probable que atraigamos a potenciales inquilinos. También nos ayudan como incentivo para mantener altos estándares en nuestro servicio. Saber que las experiencias de nuestros huéspedes son positivas nos motivan para esforzarnos continuamente por ofrecer un servicio excepcional.
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TUS PROPÓSITOS DE AÑO NUEVO PARA MEJORAR TU NEGOCIO DE ALQUILER VACACIONAL.
En general, cada comienzo de año viene cargado de buenos propósitos con los que pretendemos mejorar nuestras vidas en todos los sentidos. Tras las fiestas navideñas y la vuelta de los viajeros a sus rutinas, es un buen momento para hacer balance de tu año y ver cómo puedes mejorar tu negocio de alquiler vacacional.
Por eso queremos comenzar este blog proponiéndote algunas ideas para que este 2024 puedas optimizar el rendimiento de tu negocio y le puedas sacar más partido.
-Haz un balance del año pasado. Analiza aspectos como los ingresos que generaste, costes fijos, periodos de menor y mayor ocupación. También puedes echar un vistazo a las reseñas de tus inquilinos, ver qué cosas hay que mejorar según ellos y por qué no quedaron satisfechos si se dio el caso. Todas estas cuestiones te ayudarán a fijar unos objetivos.
– Define tus objetivos para 2024. Es esencia definir unos objetivos para saber a dónde hay que dirigirse. Piensa también en nuevas herramientas y formas de mejorar tus servicios y resultados.
– Haz un repaso al estado de tu vivienda y del equipamiento. Toda vivienda, tras su uso continuo sufre un deterioro. Tenerla a punto y en perfectas condiciones es esencial para que tus inquilinos queden satisfechos. Puedes aprovechar las temporadas de menos ocupación para realizar reformas y reparaciones. Debes fijar como objetivo para este año mejorar la estética de tu vivienda y hacer que sea mucho más atractiva para futuros inquilinos. Puedes incluso contar con profesionales que te ayuden a redecorarla y darle un aire nuevo.
-Revisa tus precios y hazlos más atractivos. Hay herramientas para ello que te ayudarán a ser más competitivos y a maximizar tus beneficios.
-Revisa y actualiza tus redes sociales y anuncios. Estas plataformas son la primera toma de contacto de un futuro inquilino con tu vivienda. Debes tener fotos atractivas y actualizadas, una buena descripción de todo los servicios y equipamientos que tu vivienda ofrece.
-Ofrece más flexibilidad con tu check-in y check-out. Las cerraduras electrónicas o cajas con llaves y código son perfectas para ello. Tus huéspedes no se preocuparán de horarios y podrán llegar al apartamento cuando ellos quieran.
-Deja la gestión de tu vivienda en manos de profesionales. Por una parte, te despreocuparás de tareas como limpieza, check-in o check-out y tendrás mucho más tiempo para ocuparte de otras gestiones que no sean la de tu alquiler vacacional. Ganarás en tranquilidad.
Estos entre otros, son algunos de los propósitos que se puede marcar un propietario de una vivienda turística. Pero, no se podrían llevar a cabo sin sus inquilinos, esos turistas que visitan la ciudad y buscan un alojamiento perfecto. Para ellos, también podemos definir ciertos objetivos este nuevo año que entra. Entre otros:
-Descubre nuevos rincones del mundo. Tacha destinos y haz realidad tus sueños. Euskadi cuenta con numerosos atractivos turísticos donde te podrás perder entre
– Dicen que la mejor forma de conquistar a alguien es a través del estómago. En Bilbao y sus alrededores podrás degustar su increíble gastronomía entre las que se encuentras los Pintxos, el ya famoso chuletón vasco y por supuesto, el vino por excelencia, el Txacoli.
– ¿Cuántas veces queremos desconectar de las grandes urbes y perdernos en medio de la naturaleza? Bilbao cuenta con un sinfín de espacios naturales a sus alrededores donde hacer senderismo y disfrutar de actividades al aire libre.
-Aumenta tu cultura viajera. Euskadi es un destino rico culturalmente hablando. Dedícale unos días a descubrir sus monumentos más emblemáticos, sus museos y sus calles llenas de historia.
En definitiva, los propósitos nos permiten materializar los sueños o proyectos. Tanto si eres propietario como si eres inquilino, ponerte metas
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