marzo 2024

Urban Lockers, taquillas inteligentes en Bilbao.

Cuando llegas a una ciudad y necesitas dejar tu equipaje temporalmente, hay varias opciones disponibles, dependiendo de la ciudad en la que te encuentres. En el caso de Bilbao, puede ser beneficioso por varias razones:

-Libertad de movimiento: Al dejar tu equipaje en el locker en la ciudd, te liberas de la carga de llevarlo contigo mientras la exploras. Esto te permite moverte más fácilmente, especialmente si planeas visitar lugares turísticos o caminar por áreas de interés como es el casco viejo o la Ria.

-Seguridad: Los lockers suelen ofrecer un entorno seguro para almacenar tu equipaje. Por lo general, están equipados con sistemas de seguridad, como cámaras de vigilancia y cerraduras electrónicas, que pueden brindarte tranquilidad mientras exploras la ciudad.

-Flexibilidad: Un locker te ofrece flexibilidad en términos de tiempo. Puedes dejar tu equipaje por unas horas o incluso por varios días, según tus necesidades, lo que te permite adaptar tu itinerario de viaje de manera más conveniente.

-Evita cargos innecesarios: Si llegas temprano a Bilbao y tu alojamiento aún no está disponible, o si tienes que hacer el check-out temprano, pero aún deseas explorar la ciudad, contratar un locker te permite evitar cargos adicionales por almacenamiento de equipaje en hoteles u otros lugares.

-Explora la ciudad si preocupaciones: Al dejar tu equipaje en un locker, puedes explorar la ciudad sin preocupaciones por la seguridad de tus pertenencias. Esto te permite disfrutar plenamente de tu experiencia en Bilbao sin tener que estar pendiente de tus maletas o bolsas.

The Urban Lockers es una empresa de taquillas inteligentes que ofrece servicios de almacenamiento de equipaje a través de taquillas automáticas ubicadas en Bilbao. Su sistema inteligente tiene ventajas sobre los locker tradicionales:

Mayor seguridad. Utilizan tecnología de última generación para proteger sus pertenencias.

Mayor conveniencia ya que se puede abrir con el teléfono móvil, lo que facilita su uso.

Mayor flexibilidad. Pueden ser utilizados por varias personas al mismo tiempo.

Pero, ¿Cómo funcionan?

Lo  primero que tienes que hacer es reservar a través de  su  página web el tamaño que mas se ajuste a los objetos que necesites guardar. Existen de varios tamaños para poder guardar desde un pequeño bolso hasta una bicicleta.  Una vez que tienes el tamaño que mas te conviene,  escoge fecha de inicio de tu reserva. Puedes acceder a tu taquilla tantas veces como necesites, modificarla y extender el tiempo de reserva.  Están disponibles 24/7.

Utilizan una pasarela de pago seguro donde a través de un código que recibes en el teléfono, puedes abrir tanto la puerta de entrada como la taquilla previamente reservada.

En resumen, contratar el servicio de locker al llegar a Bilbao te ofrece comodidad, seguridad y flexibilidad durante tu visita, lo que puede mejorar significativamente tu experiencia de viaje.

CÓMO ESTABLECER EL PRECIO PARA TU ALQUILER VACACIONAL

Establecer los precios para tu apartamento turístico requiere de una consideración cuidadosa para maximizar tus ingresos y atraer a los huéspedes adecuados. Para ello, queremos enumerarte una serie de pasos útiles a seguir, para que este proceso te sea más fácil. Estos son:

-Investigación de mercado. Comienza investigando los precios de apartamentos turísticos similares en tu área. Examina plataformas como Airbnb, Booking.com y otras para tener una idea de cuánto cobran los propietarios de apartamentos similares al tuyo en tu ubicación.

-Evalúa los costes. Calcula tus costos operativos, que pueden incluir hipoteca, impuestos, tarifas de gestión, limpieza, servicios públicos, mantenimiento y cualquier otro gasto relacionado con el apartamento. Es crucial tener en cuenta todos estos costos para determinar un precio que sea rentable para ti.

-Estacionalidad y demanda. Considera la estacionalidad y la demanda en tu área. Los precios pueden variar según la temporada alta y baja. Por ejemplo, en destinos turísticos de verano, los precios pueden ser más altos durante la temporada alta que durante la temporada baja.

Servicios y comodidades. Si tu apartamento ofrece servicios o comodidades adicionales, como estacionamiento, acceso a una piscina, gimnasio, conexión Wi-Fi de alta velocidad, lavandería, entre otros, esto puede justificar un precio más alto.

Flexibilidad en precios. Considera si quieres implementar una estructura de precios flexible. Por ejemplo, puedes ofrecer descuentos por estancias más largas o establecer precios más bajos para llenar espacios vacíos en tu calendario.

Política de cancelación. Tu política de cancelación también puede influir en los precios que estableces. Una política de cancelación flexible puede atraer a más huéspedes dispuestos a reservar, lo que puede justificar precios ligeramente más altos.

Revisión continua. No establezcas tus precios y los olvides. Revisa regularmente cómo van tus reservas y ajusta tus precios según sea necesario para mantener la competitividad y la rentabilidad.

Prueba y error. A veces, la mejor manera de determinar los precios adecuados es mediante prueba y error. Prueba diferentes precios durante períodos específicos y observa cómo afectan tus reservas y ganancias.

Recuerda que encontrar el equilibrio entre maximizar tus ingresos y atraer a los huéspedes puede llevar tiempo y requerir ajustes continuos. Presta atención al mercado y a las necesidades de tus huéspedes para establecer precios que sean justos y competitivos.

Herramientas para el establecimiento de precios.

Para establecer precios en el alquiler vacacional, existen varias herramientas y recursos que pueden ayudarte a tomar decisiones informadas y optimizar tus tarifas. Aquí hay algunas opciones:

-Airbnb Smart Pricing: Si listas tu propiedad en Airbnb, puedes utilizar su función de «Smart Pricing» (Precios Inteligentes). Esta función ajusta automáticamente tus precios según la demanda, la temporada, la ubicación y otros factores.

-Beyond Pricing. Es una herramienta de fijación dinámica de precios que analiza datos de mercado en tiempo real para ajustar tus tarifas automáticamente. Integra con plataformas como Airbnb, Vrbo y Booking.com.

-Wheelhouse. Ofrece herramientas de fijación de precios basadas en datos para propietarios de alquileres vacacionales. Analiza la demanda local, eventos en la zona y otras variables para ajustar tus tarifas.

-Pricing Tools de Booking. Com. Si listas tu propiedad en Booking.com, puedes aprovechar sus herramientas de fijación de precios para ajustar automáticamente tus tarifas según la demanda y la competencia.

-MyAllocator: Esta herramienta permite la gestión centralizada de precios para múltiples plataformas de reserva, lo que te permite ajustar tus tarifas de manera eficiente en varios canales.

-Dynamic Pricing de Vrbo. Ofrece una función de fijación de precios dinámica que ajusta automáticamente tus tarifas según la demanda y otros factores, lo que puede ayudarte a maximizar tus ingresos.

Estas son solo algunas opciones disponibles, y cada una puede ofrecer diferentes características y precios. Es importante investigar y probar diferentes herramientas para encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto. Además, recuerda que ninguna herramienta puede reemplazar completamente tu comprensión del mercado y tu propio juicio como propietario de alquiler vacacional.

Deja tu vivienda en manos de profesionales

Si éstas u otras gestiones te llevan mucho tiempo y no dispones de él, deja tu vivienda en nuestras manos.

Como Revenue Management, en The Urban Hosts, investigamos y comparamos opciones que se adapten a tus necesidades y presupuesto. Mantenemos una comunicación continuada con nuestros propietarios para establecer unas expectativas claras y garantizar una colaboración efectiva.

-Fijamos precios

-Gestionamos reservas

-Llevamos el mantenimiento y limpieza de la propiedad.

-Nos encargamos de tareas de marketing y promociones.

-Atención al cliente personalizada y continuada.

-Gestionamos quejas y problemas.