ASPECTOS A TENER EN CUENTA EN TU VIVIENDA DE ALQUILER
Una vivienda vacacional es un espacio que deber de proporcionar una serie de comodidades, seguridad y una experiencia placentera para quienes la ocupan durante un tiempo determinado. Al considerar los aspectos fundamentales de una vivienda vacacional, es crucial abordar diversos aspectos para asegurar la satisfacción de los huéspedes y el éxito general de la propiedad. Algunos de estos son:
-Comodidades y servicios: La vivienda en sí debe de ofrecer una serie de comodidades que hagan una estancia agradable para el inquilino. Una cocina bien equipada, ropa de cama agradable y de calidad, conexión wifi, televisión por cable, aire acondicionado y calefacción, etc., son algunas de los esenciales para hacer una propiedad confortable.
-Ubicación estratégica. La elección de la ubicación es esencial. La vivienda vacacional debe estar en un lugar atractivo y accesible para los turistas, cerca de atracciones locales, playas, áreas comerciales o lugares de interés turístico. Los inquilinos lo valorarán y puede marcar la diferencia a la hora de decantarse por una vivienda u otra.
– Limpieza y mantenimiento. La vivienda deber de estar impecable a la llegada de los huéspedes. Establecer un programa de limpieza regular y mantener la propiedad en buen estado, es clave para garantizar una experiencia positiva. Los inquilinos valoran un espacio ordenado y bien cuidado, desde la ropa de cama hasta las instalaciones sanitarias.
-Políticas claras: Establecer políticas de cancelaciones, horarios de entrada y salida, normas de la casa y cualquier otro detalle importante, es crucial para evitar malentendidos y garantizar una experiencia sin contratiempos.
-Seguridad: Garantizar la seguridad a tus huéspedes es primordial. Instalar sistemas de seguridad, como alarmas o cámaras puede proporcionar tranquilidad. Es importante contar con extintores, botiquines de primeros auxilios y garantizar unas cerraduras seguras y resistentes.
-Información local y de alrededores. Proporcionar información sobre atracciones locales, restaurantes, servicios de emergencia y otras recomendaciones puede mejorar significativamente la experiencia del huésped. l.
– Contacto y comunicación: Mantener una comunicación fluida y clara es esencial. Proporcionar un contacto de emergencia y estar disponible para resolver problemas o responder preguntas contribuye a una estancia exitosa. Además, tener a alguien disponible para responder preguntas o resolver problemas es esencia.
Flexibilidad: Ser flexible y adaptable a las necesidades de los huéspedes puede marcar la diferencia. Considerar permitir check-ins tempranos o check-outs tardíos cuando sea posible puede ser apreciado por los visitantes.
-Diseño y decoración: Cuida la presentación visual de tu vivienda. Un diseño moderno y agradable contribuirá a una estancia más cómoda y unos clientes satisfechos.
– Fotografías de calidad. Publica fotos de alta calidad que destaquen los aspectos más atractivos de tu vivienda. Las imágenes pueden captar la atención de los posibles inquilinos y generar un interés más fuerte.
Los inquilinos de viviendas turísticas valoran mucho la combinación de comodidades, seguridad, limpieza y servicio al cliente.
Antes de reservar un alojamiento, suelen realizar una exhaustiva investigación sobre la propiedad y su ubicación. Examinan reseñas de otros huéspedes en plataformas de alquiler y buscan información en línea. Evalúan también si el precio de la vivienda se corresponde con las comodidades y la calidad ofrecida.
Al prestar atención a estos aspectos, podrás hacer que tu vivienda sea más atractiva para los turistas y contribuir a su vez en una reputación positiva que atraiga a más visitantes a tu propiedad.
En The Urban Hosts le damos mucha importancia a las valoraciones de nuestros inquilinos, ya que estas pueden tener un impacto significativo en el éxito y la reputación de nuestra empresa.
Una valoración positiva aumenta la confianza de nuestros futuros huéspedes. Al mostrar experiencias positivas anteriores, es más probable que atraigamos a potenciales inquilinos. También nos ayudan como incentivo para mantener altos estándares en nuestro servicio. Saber que las experiencias de nuestros huéspedes son positivas nos motivan para esforzarnos continuamente por ofrecer un servicio excepcional.
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TUS PROPÓSITOS DE AÑO NUEVO PARA MEJORAR TU NEGOCIO DE ALQUILER VACACIONAL.
En general, cada comienzo de año viene cargado de buenos propósitos con los que pretendemos mejorar nuestras vidas en todos los sentidos. Tras las fiestas navideñas y la vuelta de los viajeros a sus rutinas, es un buen momento para hacer balance de tu año y ver cómo puedes mejorar tu negocio de alquiler vacacional.
Por eso queremos comenzar este blog proponiéndote algunas ideas para que este 2024 puedas optimizar el rendimiento de tu negocio y le puedas sacar más partido.
-Haz un balance del año pasado. Analiza aspectos como los ingresos que generaste, costes fijos, periodos de menor y mayor ocupación. También puedes echar un vistazo a las reseñas de tus inquilinos, ver qué cosas hay que mejorar según ellos y por qué no quedaron satisfechos si se dio el caso. Todas estas cuestiones te ayudarán a fijar unos objetivos.
– Define tus objetivos para 2024. Es esencia definir unos objetivos para saber a dónde hay que dirigirse. Piensa también en nuevas herramientas y formas de mejorar tus servicios y resultados.
– Haz un repaso al estado de tu vivienda y del equipamiento. Toda vivienda, tras su uso continuo sufre un deterioro. Tenerla a punto y en perfectas condiciones es esencial para que tus inquilinos queden satisfechos. Puedes aprovechar las temporadas de menos ocupación para realizar reformas y reparaciones. Debes fijar como objetivo para este año mejorar la estética de tu vivienda y hacer que sea mucho más atractiva para futuros inquilinos. Puedes incluso contar con profesionales que te ayuden a redecorarla y darle un aire nuevo.
-Revisa tus precios y hazlos más atractivos. Hay herramientas para ello que te ayudarán a ser más competitivos y a maximizar tus beneficios.
-Revisa y actualiza tus redes sociales y anuncios. Estas plataformas son la primera toma de contacto de un futuro inquilino con tu vivienda. Debes tener fotos atractivas y actualizadas, una buena descripción de todo los servicios y equipamientos que tu vivienda ofrece.
-Ofrece más flexibilidad con tu check-in y check-out. Las cerraduras electrónicas o cajas con llaves y código son perfectas para ello. Tus huéspedes no se preocuparán de horarios y podrán llegar al apartamento cuando ellos quieran.
-Deja la gestión de tu vivienda en manos de profesionales. Por una parte, te despreocuparás de tareas como limpieza, check-in o check-out y tendrás mucho más tiempo para ocuparte de otras gestiones que no sean la de tu alquiler vacacional. Ganarás en tranquilidad.
Estos entre otros, son algunos de los propósitos que se puede marcar un propietario de una vivienda turística. Pero, no se podrían llevar a cabo sin sus inquilinos, esos turistas que visitan la ciudad y buscan un alojamiento perfecto. Para ellos, también podemos definir ciertos objetivos este nuevo año que entra. Entre otros:
-Descubre nuevos rincones del mundo. Tacha destinos y haz realidad tus sueños. Euskadi cuenta con numerosos atractivos turísticos donde te podrás perder entre
– Dicen que la mejor forma de conquistar a alguien es a través del estómago. En Bilbao y sus alrededores podrás degustar su increíble gastronomía entre las que se encuentras los Pintxos, el ya famoso chuletón vasco y por supuesto, el vino por excelencia, el Txacoli.
– ¿Cuántas veces queremos desconectar de las grandes urbes y perdernos en medio de la naturaleza? Bilbao cuenta con un sinfín de espacios naturales a sus alrededores donde hacer senderismo y disfrutar de actividades al aire libre.
-Aumenta tu cultura viajera. Euskadi es un destino rico culturalmente hablando. Dedícale unos días a descubrir sus monumentos más emblemáticos, sus museos y sus calles llenas de historia.
En definitiva, los propósitos nos permiten materializar los sueños o proyectos. Tanto si eres propietario como si eres inquilino, ponerte metas
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