En The Urban Hosts, ofrecemos dos opciones de gestión adaptadas a las necesidades de propietarios de pensiones, hostales y apartamentos turísticos. Tanto si buscas delegar toda la operación como si prefieres encargarte de la limpieza y la recepción de huéspedes, tenemos la solución perfecta para ti.
Servicios de Gestión para Inversores: Modelo Integral y Modelo Híbrido
Ideal para: Propietarios e inversores que desean un servicio integral, eliminando preocupaciones operativas y asegurando una administración profesional y rentable.
Costo servcio gestion integral.
Modelo de gestión integral
- 20% + IVA del ingreso bruto.
- Costo de la limpieza (determinado en función de cada proyecto).
- Reservas a traves de Web o Directas por central de reservas tienen un coste de 9% + IVA
- Gestion de cobro de cobro de reservas Hometogo , Holidu y VRBO tienen un costo del 1,3% + IVA
Gestión de facturación al cliente. ( opcional )
- Facturación de la propiedad dirigida al huésped.
- Posibilidad de facturación mediante sistemas electrónicos exigidos por la administración.
- Coste adicional del 2% + IVA.
Servicios No Incluidos en el Costo Inicial
Cerraduras inteligentes
- Presupuestadas de manera independiente, se pueden financiar el 10 meses sin interes.
Alojamiento web, dominio y servicios de telefonía y whatsapp bussiness api
- Tienen un costo adicional que no forma parte del porcentaje inicial del servicio.
MODELO DE GESTIÓN INTEGRAL
Solución Completa para Inversores
Nuestro modelo integral está diseñado para que puedas despreocuparte completamente de la gestión de tu propiedad y centrarte en tus ingresos. Nos ocupamos de cada aspecto de la operación, asegurando una experiencia de gestión sin complicaciones y con total transparencia.
Control Total a Través del Área de Propietario:
- Visibilidad y Control de Reservas: Acceso a un área personalizada donde puedes revisar todas las reservas activas, sus precios y los principales KPI de tu propiedad.
- Informes de Limpieza Detallados: Informes verificados por la gobernanta, con fotos y videos de cada limpieza, para garantizar un alto nivel de presentación y mantenimiento de la propiedad.
Presencia Digital y Comunicación:
- Página Web Personalizada: Incluye dominio, hosting y correo corporativo exclusivo para una comunicación profesional.
- Centralita y WhatsApp Business API Exclusivos: Dispondrás de un número centralizado y un canal de WhatsApp exclusivo para el negocio, asegurando una atención directa y personalizada a los huéspedes.
Optimización de Visibilidad y Cumplimiento Legal:
- Ficha en Google My Business: Creación y gestión para maximizar la visibilidad en Google.
- Comunicación de Registro Hotelero: Nos encargamos de los registros obligatorios de huéspedes ante las fuerzas de seguridad.
Gestión Avanzada de Reservas y Precios:
- Anuncios en Plataformas Principales: Publicación en Airbnb, Booking, Holidu, Hometogo y VRBO.
- Precios Dinámicos: Utilizamos Big Data e inteligencia artificial para ajustar precios en tiempo real y maximizar la ocupación y rentabilidad.
Administración de Suministros y Acceso Propietario:
- Gestión de Suministros: Contratos y pagos de agua, luz y electricidad, con facturas disponibles en el área de propietario.
- Cerraduras Inteligentes WiFi/Bluetooth: Instalación y presupuesto de cerraduras inteligentes para mejorar la experiencia del huésped con un acceso sin llaves.
Modelo de gestión hibrido
- 12% + IVA del ingreso bruto.
- Reservas a traves de Web o Directas por central de reservas tienen un coste de 9% + IVA
- Gestion de cobro de cobro de reservas Hometogo , Holidu y VRBO tienen un costo del 1,3% + IVA
Gestión de facturación al cliente. ( opcional )
- Facturación de la propiedad dirigida al huésped.
- Posibilidad de facturación mediante sistemas electrónicos exigidos por la administración.
- Coste adicional del 2% + IVA.
MODELO HIBRIDO
Flexibilidad para Propietarios que Quieren Involucrarse en la Recepción y Limpieza
Este modelo ofrece una gestión flexible que incluye casi todas las características del modelo integral, permitiendo a los propietarios encargarse de la recepción y limpieza de sus huéspedes. Es ideal para quienes desean un balance entre gestión profesional y atención directa.
Control Total a Través del Área de Propietario:
- Incluye acceso completo al área de propietario, con visibilidad sobre reservas activas, precios, KPI y acceso a informes de limpieza con fotos y videos.
Presencia Digital y Comunicación:
- Incluye una página web personalizada, dominio, hosting, correo corporativo, número de centralita y un WhatsApp Business exclusivo para la comunicación con huéspedes.
Optimización de Visibilidad y Cumplimiento Legal:
- Incluye la creación y gestión de ficha en Google My Business y el cumplimiento de registro hotelero ante las fuerzas de seguridad.
Gestión Avanzada de Reservas y Precios:
- Publicación y optimización de anuncios en plataformas principales y gestión de precios dinámicos mediante Big Data e inteligencia artificial.
Administración de Suministros y Acceso Propietario:
- Incluye la gestión de suministros de agua, luz y electricidad, accesible en el área de propietario. La instalación de cerraduras inteligentes WiFi/Bluetooth es opcional, con un costo adicional a presupuestar según el proyecto.
Ideal para: Propietarios que prefieren una gestión profesional online, manteniendo el control directo de la recepción y limpieza para ofrecer un toque personal a sus huéspedes.